郑州房地产新政防地王严控土拍溢价率稳定土地市场

本文摘要：随着一线及南京、苏州等重点二线城市政策放宽，品牌房企将目光改向其他城市，郑州、武汉、成都等地皆受到注目。9月14日晚，郑州市政府办公厅发布《关于增进房地产市场持续稳定身体健康发展的通报》，月实施了楼市调控新政，其中就还包括严控土地竞拍溢价率等措施以平稳土地市场。并自9月18日起继续执行。 郑州也是时隔厦门、合肥、苏州、南京、武汉等地重新启动楼市出租汽车、限贷政策以后，又一个实施了自己的楼市新政的城市。

随着一线及南京、苏州等重点二线城市政策放宽，品牌房企将目光改向其他城市，郑州、武汉、成都等地皆受到注目。9月14日晚，郑州市政府办公厅发布《关于增进房地产市场持续稳定身体健康发展的通报》，月实施了楼市调控新政，其中就还包括严控土地竞拍溢价率等措施以平稳土地市场。并自9月18日起继续执行。

郑州也是时隔厦门、合肥、苏州、南京、武汉等地重新启动楼市出租汽车、限贷政策以后，又一个实施了自己的楼市新政的城市。各地大大实施的新政指出，分类施政、因城施策已渐渐沦为了今年楼市调控的主要政策方针。比起南京、苏州的新政，郑州的新政比较更为保守，针对的也主要是土地市场。7月以来，郑州房地产市场持续加剧，房价走高，土地市场堪称地王频出。

据中国指数研究院数据统计资料表明，在郑州市8月18日的土拍会中，宅地楼面单价地王两度被创下，郑东新区龙湖副CBD区14号地被金茂以总价35.1亿元、溢价率162%收益囊中，成交价楼面价约36915元/平方米，晋升郑州总价及单价双料地王，这也是金茂首次在郑州拿地。而在9月14日当天，郑州经开区一块土地还被11家房企用11个小时展开了636轮争夺战，刷新郑州经开区总价地王。

面临土地市场热度一时间无法降温，地王创下或出高频的现象，各地也争相实施涉及政策严控地王。苏州、武汉之后，也最后促成郑州政府实施了新政，防范地王，掌控土拍电影溢价率并平稳土地市场。从长年来看，平稳地价，平稳市场预期，不利于郑州楼市趋向稳定。

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